วิธีใช้สิทธิ์ลดหย่อนภาษี 200% ด้วยมาตรการ sme digital tax deduction สำหรับธุรกิจบริหารอสังหาฯ

ปลดล็อกกำไรธุรกิจอสังหาฯ ด้วยมาตรการ sme digital tax deduction

มาตรการ sme digital tax deduction มอบสิทธิประโยชน์ทางภาษีให้แก่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ไทยประเภทเอสเอ็มอีในการหักลดหย่อนภาษีได้ถึง 200% สำหรับการลงทุนในซอฟต์แวร์ที่ขึ้นทะเบียนกับ DEPA ซึ่งช่วยสนับสนุนให้ธุรกิจไทยสามารถก้าวผ่านการทำงานแบบดั้งเดิมไปสู่ระบบดิจิทัลได้อย่างรวดเร็ว มาตรการนี้ได้รับการอนุมัติอย่างเป็นทางการจากคณะรัฐมนตรีเพื่อเป้าหมายในการเร่งกระบวนการเปลี่ยนผ่านและช่วยผู้ประกอบการประหยัดต้นทุนทางภาษีอย่างเป็นรูปธรรมในไตรมาสปัจจุบัน

การบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันมีรายละเอียดซับซ้อน ตั้งแต่การออกใบแจ้งหนี้ การติดตามค่าเช่า ไปจนถึงการลงระบบบัญชีหลังบ้าน การเลือกใช้สิทธิ์ลดหย่อนภาษีสองเท่านี้ไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการทำงานเท่านั้น แต่ยังช่วยลดรายจ่ายภาษีประจำปีของบริษัทได้อย่างมีนัยสำคัญ

คุณสมบัติของธุรกิจผู้มีสิทธิ์รับเงินคืนภาษีสองเท่า

• ต้องเป็นนิติบุคคลสัญชาติไทยที่มีสัดส่วนผู้ถือหุ้นไทยไม่น้อยกว่า 51%
• ต้องมีรายได้รวมไม่เกิน 30 ล้านบาทต่อปีตามงบการเงินล่าสุด
• มีจำนวนการจ้างงานพนักงานประจำไม่เกิน 200 คน
• ต้องยื่นจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) อย่างถูกต้องตามกฎหมายสรรพากร

หลักเกณฑ์ซอฟต์แวร์ที่ร่วมมาตรการ DEPA

• ซอฟต์แวร์หรือแพลตฟอร์มบริการ (SaaS) ต้องจดทะเบียนกับสำนักงานส่งเสริมเศรษฐกิจดิจิทัลอย่างเป็นทางการ
• สัญญาการซื้อขายหรือเช่าใช้บริการต้องเกิดขึ้นและชำระเงินเรียบร้อยภายในไตรมาสที่กำหนด
• ผู้พัฒนาซอฟต์แวร์ต้องเป็นผู้ประกอบการดิจิทัลที่ลงทะเบียนในประเทศไทย
• ซอฟต์แวร์ต้องตอบโจทย์การยกระดับธุรกิจ เช่น ระบบบัญชี ระบบจัดซื้อ หรือระบบจัดการผู้เช่า

---

ต้นทุนแฝงของระบบเอกสารและ LINE: ทำไมการจัดการแบบเดิมถึงทำให้รายได้รั่วไหล

การสื่อสารกับผู้เช่าและการเก็บเงินผ่าน LINE และระบบเอกสารแบบดั้งเดิมสร้างต้นทุนแฝงที่ทำให้ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ สูญเสียเวลาทำงานเฉลี่ยถึง 120 ชั่วโมงต่อเดือน ซึ่งเป็นอุปสรรคสำคัญในการขยายตัวของธุรกิจ รายงานวิเคราะห์ประสิทธิภาพของสำนักงานระบุว่าขั้นตอนการส่งภาพสลิปโอนเงินผ่านทางห้องแชทมักก่อให้เกิดปัญหาความล่าช้าและการตรวจสอบยอดเงินที่ตกหล่นอยู่เสมอ

การสูญเสียเวลาเหล่านี้นำไปสู่การจัดทำรายงานบัญชีที่ล่าช้าและการขาดสภาพคล่องระยะสั้น คุณสามารถศึกษาข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับผลกระทบดังกล่าวเพิ่มเติมได้จาก How Bangkok Property Management Automation Saves 120 Admin Hours for High-Rise Condos ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่าการจัดการแบบแมนนวลส่งผลเสียต่อกำไรสะสมของบริษัทอย่างไรในระยะยาว

ความเสี่ยงทางการเงินของกระบวนการทำงานแบบแมนนวล

• ยอดโอนเงินในแอปพลิเคชัน LINE มักไม่ตรงกับเวลาที่บันทึกจริงในสมุดบัญชี
• ความล่าช้าในการส่งใบแจ้งหนี้ส่งผลให้สถิติการรับชำระเงินล่าช้าเฉลี่ยถึง 14 วัน
• ความเสี่ยงในการสูญหายของเอกสารหลักฐานการรับเงินที่เก็บไว้ในรูปแบบกระดาษ
• ค่าใช้จ่ายแฝงด้านเอกสารพิมพ์และซองจดหมายที่สูงกว่าระบบดิจิทัลถึง 40%

ปัญหาระหว่างพนักงานและผู้เช่าจากความผิดพลาดของมนุษย์

• ปัญหาการแจ้งยอดค้างชำระซ้ำซ้อนอันเนื่องมาจากฐานข้อมูลที่อัปเดตไม่พร้อมกัน
• ข้อพิพาทเรื่องการขอเงินคืนเงินประกันหอพักหรือคอนโดมิเนียมที่ไม่มีการจดบันทึกประวัติการเคลมแบบดิจิทัล
• พนักงานแอดมินลาออกบ่อยเนื่องจากภาระงานซ้ำซ้อนและการตอบคำถามเดิมๆ ในห้องแชท
• ความพึงพอใจของผู้เช่าลดลงอย่างต่อเนื่องจากช่องทางการสื่อสารที่ไร้ระเบียบ

---

เจาะลึกเกณฑ์ลดหย่อนภาษี 200% ของคณะรัฐมนตรีสำหรับผู้ซื้อซอฟต์แวร์

คณะรัฐมนตรีไทยอนุมัติสิทธิประโยชน์ภาษีหักค่าใช้จ่ายสองเท่าสำหรับบริษัทที่ซื้อหรือเช่าใช้บริการซอฟต์แวร์ผ่านคู่ค้าที่ได้รับการรับรองจากสำนักงานส่งเสริมเศรษฐกิจดิจิทัลตามรายงานของ ASEAN Briefing เพื่อสนับสนุนกระบวนการปรับเปลี่ยนสู่ดิจิทัลอย่างเป็นรูปธรรม โดยผู้เสียภาษีสามารถนำมูลค่าการซื้อซอฟต์แวร์ไปลงเป็นรายจ่ายในการคำนวณกำไรสุทธิเพื่อเสียภาษีเงินได้นิติบุคคลได้เป็นจำนวนสองเท่าของรายจ่ายจริง

มาตรการลดหย่อนภาษี 200% นี้จะช่วยเปลี่ยนรายจ่ายค่าซอฟต์แวร์ให้กลายเป็นเครื่องมือประหยัดภาษีประจำปีของบริษัทอย่างถูกกฎหมาย มาตรการดังกล่าวมุ่งเน้นไปที่การปฏิรูปเทคโนโลยีในภาคบริการและการจัดการอาคารซึ่งเป็นอุตสาหกรรมที่มีการพึ่งพากระบวนการแบบกระดาษในสัดส่วนที่สูงมากมาอย่างยาวนาน

ข้อกำหนดกฎหมายสำหรับการยื่นภาษี

• ต้องมีใบกำกับภาษีเต็มรูปแบบจากคู่ค้าที่ระบุรหัสผลิตภัณฑ์ DEPA อย่างชัดเจน
• การลงนามในเอกสารสัญญาการใช้บริการซอฟต์แวร์ต้องระบุขอบเขตการใช้งานที่เหมาะสม
• รายจ่ายที่นำมาหักภาษีต้องไม่ซ้ำซ้อนกับการขอรับทุนสนับสนุนอื่นๆ จากภาครัฐ
• ต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้นิติบุคคล ภ.ง.ด.50 พร้อมเอกสารแนบตามแบบที่กรมสรรพากรกำหนด

รายละเอียดรอบระยะเวลาบัญชีที่สามารถใช้สิทธิ์ได้

• สัญญาการใช้งานและการจ่ายเงินต้องสิ้นสุดในรอบระยะเวลาบัญชีปัจจุบัน
• จำกัดสิทธิ์การหักรายจ่ายสูงสุดไม่เกิน 100,000 บาทต่อรายซอฟต์แวร์ (หรือตามเกณฑ์เพดานรวมที่ประกาศ)
• สามารถใช้สิทธิ์ได้ทั้งการซื้อขาดและการสมัครสมาชิกรายปี (Subscription model)
• ไม่รวมถึงการซื้อฮาร์ดแวร์หรืออุปกรณ์คอมพิวเตอร์ทั่วไปที่ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของระบบซอฟต์แวร์หลัก

---

ตัวอย่างการคำนวณภาษี: วิธีเปลี่ยนค่าระบบ 150,000 บาท เป็นค่าลดหย่อน 300,000 บาท

การแสดงผลทางตัวเลขการเงินแสดงให้เห็นว่าเมื่อบริษัทนิติบุคคลซื้อซอฟต์แวร์มูลค่า 150,000 บาท จะสามารถหักค่าใช้จ่ายทางภาษีได้จริงถึง 300,000 บาทในรอบบัญชีนี้ ทำให้ช่วยลดหย่อนภาระภาษีได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด โครงสร้างภาษีเงินได้นิติบุคคลในประเทศไทยสำหรับกลุ่มผู้ประกอบการเอสเอ็มอีจะได้รับประโยชน์อย่างเต็มที่เมื่อนำรายจ่ายดังกล่าวมาหักลดหย่อนเพิ่มเติม

หากพิจารณาอัตราภาษีเงินได้นิติบุคคลเฉลี่ยของเอสเอ็มอีที่ 15% สำหรับกำไรสุทธิส่วนที่เกิน 300,000 บาท แต่ไม่เกิน 3 ล้านบาท การหักรายจ่ายสองเท่าจะส่งผลต่อกระแสเงินสดสุทธิของธุรกิจอย่างชัดเจนตามตารางเปรียบเทียบต่อไปนี้

รายละเอียดกำไรสุทธิทางภาษีที่ประหยัดได้จริง

• การประหยัดภาษีเพิ่มขึ้นทันที 22,500 บาทจากการลงทุนเท่าเดิม
• กำไรสะสมในงบการเงินหลังหักภาษีเพิ่มสูงขึ้นตามส่วนต่างการประหยัดภาษี
• อัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) ในระบบคลาวด์เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว
• โอกาสในการยื่นขอสินเชื่อเพื่อพัฒนาธุรกิจดิจิทัลกับธนาคารพันธมิตรของรัฐมีโอกาสผ่านสูงขึ้น

ขั้นตอนทางบัญชีที่ถูกต้อง

• ฝ่ายบัญชีต้องลงบันทึกบัญชีรายการซื้อด้วยรหัสรายจ่ายพิเศษเพื่อแยกพอร์ตออกจากรายจ่ายทั่วไป
• ตรวจสอบว่าใบรับเงินและใบกำกับภาษีระบุชื่อจดทะเบียนบริษัทตรงกับเอกสาร ภ.พ.20
• เก็บหลักฐานการใช้งานระบบและการเข้าสู่หน้าแดชบอร์ดซอฟต์แวร์ไว้เพื่อรองรับการตรวจเยี่ยมของสรรพากร
• ยื่นแจ้งการใช้สิทธิ์ผ่านระบบเครือข่ายอินเทอร์เน็ตของกรมสรรพากรเพื่อความสะดวกรวดเร็ว

---

คู่มือ 5 ขั้นตอนในการย้ายระบบจาก LINE สู่ระบบคลาวด์เอสเอ็มอี

วิธีการย้ายระบบสื่อสารและการเรียกเก็บเงินค่าเช่าจากกลุ่ม LINE ไปสู่ระบบ ERP บนคลาวด์แบบอัตโนมัติประกอบด้วย 5 ขั้นตอนหลักที่ช่วยลดความสับสนและปกป้องข้อมูลผู้เช่าได้อย่างราบรื่น การดำเนินการตามขั้นตอนที่เป็นระบบจะช่วยป้องกันสลิปโอนเงินซ้ำและรายงานทางการเงินที่ผิดพลาดได้ตั้งแต่วันแรกที่เริ่มเปลี่ยนระบบ

การย้ายฐานข้อมูลและกระบวนการทำงานสามารถทำได้เสร็จสิ้นภายในระยะเวลาไม่เกินสองสัปดาห์หากคุณมีทีมงานที่พร้อมและมีแนวทางปฏิบัติที่ชัดเจนตามคู่มือขั้นตอนต่อไปนี้

1. การจัดระเบียบและคัดแยกข้อมูลปัจจุบัน ทำการรวบรวมรายชื่อผู้เช่า รายละเอียดสัญญาเช่า อัตราค่าเช่ารายเดือน และข้อมูลค่าน้ำค่าไฟในปัจจุบันจากสเปรดชีต Excel และเอกสารกระดาษมาไว้ในฐานข้อมูลกลางฐานข้อมูลเดียวเพื่อรอการอัปโหลด
2. การคัดเลือกและสมัครใช้บริการซอฟต์แวร์ที่ได้รับการรับรองจาก DEPA เลือกใช้ระบบการจัดการที่ผ่านเกณฑ์ของภาครัฐเพื่อขอสิทธิ์รับสิทธิประโยชน์ sme digital tax deduction และเริ่มตั้งค่าระบบเรียกชำระเงินอัตโนมัติและระบบรับชำระผ่านคิวอาร์โค้ด
3. การทดสอบระบบการรับเงินแบบทดลองเสมือนจริง (Sandbox) จำลองสถานการณ์การออกบิลและการตัดยอดเงินสำหรับผู้เช่าทดลองจำนวน 5-10 ราย เพื่อทดสอบความถูกต้องของระบบเชื่อมต่อธนาคาร (Payment Gateway) ก่อนเริ่มปล่อยใช้งานจริงทั้งโครงการ
4. การฝึกอบรมพนักงานแอดมินและให้ความรู้แก่ผู้เช่า จัดทำคู่มือรูปภาพขนาดสั้นหรือคลิปวิดีโออธิบายวิธีการใช้งานแอปพลิเคชันและการสแกนชำระเงิน พร้อมฝึกฝนทีมงานฝ่ายจัดการอาคารให้เข้าใจการแก้ไขปัญหาเบื้องต้น
5. การเริ่มใช้งานจริงอย่างเต็มรูปแบบและการประเมินผลรายเดือน ยกเลิกการแจ้งยอดผ่านทางห้องแชท LINE แบบเดิม และย้ายฐานข้อมูลมาเปิดบิลผ่านทางหน้าเว็บบนคลาวด์ทั้งหมด พร้อมตั้งค่าระบบส่งอีเมลเตือนอัตโนมัติก่อนถึงวันครบกำหนดชำระ

---

การรักษาความปลอดภัยข้อมูลผู้เช่าภายใต้กฎหมาย PDPA ของไทย

การนำเทคโนโลยีสารสนเทศมาใช้ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต้องดำเนินการควบคู่กับการปฏิบัติตามกฎหมายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลเพื่อหลีกเลี่ยงโทษปรับสูงสุดตามกฎหมายไทย แพลตฟอร์มคลาวด์ที่ทันสมัยจะมีโครงสร้างพื้นฐานที่ช่วยป้องกันการแฮกและการรั่วไหลของข้อมูลผู้อยู่อาศัยที่มักเกิดขึ้นจากการส่งเอกสารผ่านแชทสาธารณะ

ความมั่นใจในความปลอดภัยของข้อมูลจัดเป็นหนึ่งในปัจจัยหลักที่ช่วยสร้างความน่าเชื่อถือให้กับแบรนด์เอสเอ็มอีอสังหาริมทรัพย์ยุคใหม่ การควบคุมการเข้าถึงข้อมูลตามบทบาทหน้าที่ของพนักงานเป็นสิ่งจำเป็นที่ขาดไม่ได้

มาตรการรักษาความปลอดภัยของระบบคลาวด์อิมเมจ

• มีระบบยืนยันตัวตนแบบสองขั้นตอน (Two-Factor Authentication) สำหรับผู้ดูแลระบบทุกคน
• ข้อมูลส่วนบุคคลของผู้เช่า เช่น เลขบัตรประชาชนและรายละเอียดธนาคาร ต้องได้รับการเข้ารหัส (Encryption)
• มีระบบจัดเก็บประวัติการบันทึกกิจกรรม (Audit Trail) เพื่อตรวจสอบว่าใครเป็นผู้เข้าถึงข้อมูล
• เซิร์ฟเวอร์ที่ให้บริการต้องตั้งอยู่ในศูนย์ข้อมูลที่ผ่านมาตรฐาน ISO/IEC 27001

แนวทางปฏิบัติในการทำงานร่วมกับบุคคลภายนอก

• จัดทำข้อตกลงการประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคล (Data Processing Agreement) กับบริษัทผู้ซอฟต์แวร์
• มีช่องทางการลงชื่อแสดงความยินยอม (Consent Form) ที่ชัดเจนก่อนการจัดเก็บรูปถ่ายและเลขทะเบียนรถ
• ห้ามใช้ช่องทางแอปพลิเคชันส่งข้อความส่วนตัวในการรับส่งเอกสารสำคัญทางการเงิน
• กำหนดแนวทางการลบทำลายข้อมูลทันทีเมื่อผู้เช่าย้ายออกและสิ้นสุดสัญญาบริการตามระเวลาที่เหมาะสม

---

เปรียบเทียบประสิทธิภาพ: ระบบจัดการอสังหาฯ อัตโนมัติเทียบกับสเปรดชีต

ระบบการจัดการผู้เช่าแบบอัตโนมัติสามารถลดรอบระยะเวลาการเก็บเงินค่าเช่ารายเดือนจากเดิมเฉลี่ย 14 วันลงเหลือไม่เกิน 24 ชั่วโมงได้อย่างแม่นยำ ซึ่งเป็นประโยชน์ทางตรงที่ช่วยเพิ่มกระแสเงินสดหมุนเวียนในบริษัทได้อย่างก้าวกระโดด การเปรียบเทียบในแง่ของทรัพยากรบุคคลและเวลาทำงานแสดงให้เห็นว่าต้นทุนที่เสียไปกับสเปรดชีตนั้นสูงกว่าค่าบริการซอฟต์แวร์รายปีอย่างเห็นได้ชัด

เพื่อเป็นแนวทางในการตัดสินใจลงทุนสำหรับผู้บริหารเอสเอ็มอีอสังหาฯ ในกรุงเทพฯ ด้านล่างนี้คือจุดแตกต่างที่ชัดเจนระหว่างโครงสร้างการดำเนินงานของสองระบบ

• ระยะเวลาดำเนินการเปรียบเทียบ (ต่อรอบบิล)
  • ระบบสเปรดชีตและ LINE: ใช้เวลา 14 วันในการออกเอกสาร ตรวจสอบยอดสลิป และติดตามทวงถาม
  • แพลตฟอร์มอัตโนมัติบนคลาวด์: ใช้เวลา 24 ชั่วโมง โดยระบบทำการออกบิล ชำระเงิน และลงบันทึกอัตโนมัติ
• อัตราความเสียหายจากความผิดพลาดของมนุษย์
  • ระบบสเปรดชีตและ LINE: อัตราความผิดพลาด 8-12% เช่น การตัดยอดเงินผิดห้อง หรือบันทึกยอดซ้ำ
  • แพลตฟอร์มอัตโนมัติบนคลาวด์: อัตราความผิดพลาดต่ำกว่า 1% ด้วยเทคโนโลยีการเทียบยอดบิลผ่านโค้ด
• ระดับการรักษาความปลอดภัยของฐานข้อมูล
  • ระบบสเปรดชีตและ LINE: ต่ำมาก เนื่องจากไฟล์ข้อมูลสามารถคัดลอกลงแฟลชไดรฟ์หรือแชร์ออกภายนอกได้ง่าย
  • แพลตฟอร์มอัตโนมัติบนคลาวด์: สูงมาก มีระบบการจำกัดสิทธิ์เข้าใช้งานเฉพาะบุคคลและบันทึกประวัติย้อนหลัง
• การเข้าถึงระบบรายงานเชิงวิเคราะห์แบบเรียลไทม์
  • ระบบสเปรดชีตและ LINE: ต้องรอทีมแอดมินใช้เวลาสร้างและส่งตารางรายงานสรุปทุกสิ้นสัปดาห์
  • แพลตฟอร์มอัตโนมัติบนคลาวด์: ผู้บริหารสามารถดูรายงานผลประกอบการและอัตราห้องว่างได้ผ่านมือถือทันที

---

หลักเกณฑ์การคัดเลือกซอฟต์แวร์จัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านการรับรองจาก DEPA

การคัดเลือกผู้ให้บริการซอฟต์แวร์ที่จะนำมาใช้ในธุรกิจต้องพิจารณาจากรายชื่อผู้พัฒนาที่ได้รับการรับรองอย่างเป็นทางการจากสำนักงานส่งเสริมเศรษฐกิจดิจิทัลเพื่อสิทธิประโยชน์สูงสุด เพื่อให้สอดคล้องกับข้อกำหนดมาตรการภาษีของกรมสรรพากรและป้องกันการถูกปฏิเสธสิทธิ์หักค่าใช้จ่ายในเวลาการตรวจสอบภายหลัง

คุณสามารถศึกษาแนวทางการเลือกซื้อและนำมาปรับแต่งระบบจัดเก็บและจัดการฐานข้อมูลในบทความ How to Use the Thai SME Digital Tax Deduction to Modernize Your Agency ERP in 2026 เพื่อเป็นข้อมูลเพิ่มเติมในการประกอบการจัดซื้อจัดจ้างสำหรับแผนกไอที

เกณฑ์การตรวจสอบผู้พัฒนาซอฟต์แวร์ไอทีระดับประเทศ

• มีชื่อปรากฏบนระบบลงทะเบียนนักส่งเสริมเทคโนโลยีดิจิทัล (Digital Provider Registry) ของ DEPA
• ใบอนุญาตผลิตภัณฑ์และซอฟต์แวร์ต้องระบุเลขรหัสบริการดิจิทัล (Digital Service Code) ที่ตรงหลักเกณฑ์
• ต้องมีประวัติทีมงานสนับสนุนลูกค้าภาษาไทยที่มีประสิทธิภาพสูงและแก้ไขปัญหารวดเร็ว
• ต้องรองรับการออกใบกำกับภาษีในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ (e-Tax Invoice) เพื่อความปลอดภัยสูงสุด

ความพร้อมทางเทคนิคของแพลตฟอร์ม

• การทำงานบนฐานเทคโนโลยีคลาวด์โฮสติ้งที่มีเสถียรภาพและอัตราความล้มเหลวต่ำกว่า 0.1%
• ความสามารถในการเชื่อมต่อกับธนาคารหลักในประเทศไทยและรองรับระบบคิวอาร์โค้ดพร้อมเพย์
• หน้าแอปพลิเคชันรองรับภาษาไทยเพื่อให้ใช้งานได้ง่ายสำหรับกลุ่มผู้เช่าที่หลากหลายวัย
• การเชื่อมต่อ API กับโปรแกรมบัญชีชั้นนำอื่นในประเทศไทยเพื่อความราบรื่นในการวิเคราะห์ภาษี

---

Maximizing Your Returns: Next Steps for Bangkok Agencies

การตัดสินใจลงทุนในระบบเทคโนโลยีการจัดการผู้เช่าพร้อมกับใช้สิทธิประโยชน์ sme digital tax deduction ภายในไตรมาสนี้คือโอกาสสำคัญในการปรับปรุงโครงสร้างต้นทุนและยกระดับประสิทธิภาพของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยในระยะยาว มาตรการลดหย่อนภาษี 200% นี้นับเป็นตัวเร่งให้ผู้ประกอบการในกรุงเทพฯ พัฒนาประสิทธิภาพการบริหารจัดการเพื่อรองรับอนาคตและเอาชนะคู่แข่งในตลาดได้อย่างยั่งยืน

ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ไม่ควรมองการเปลี่ยนผ่านนี้เป็นเพียงรายจ่ายของบริษัท แต่ควรมองเป็นโอกาสทองในการลงทุนระยะยาวโดยได้รับเงินอุดหนุนช่วยเหลือจากมาตรการทางภาษีของรัฐบาลไทย การปฏิรูประบบในไตรมาสนี้จะทำให้บริษัทของคุณพร้อมสำหรับความท้าทายใหม่และพร้อมขยายฐานลูกค้าในพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษได้อย่างมั่นคงต่อไปในอนาคต

ขั้นตอนการปฏิบัติงานที่จำเป็นในระยะเวลา 30 วันถัดไป

• ติดต่อผู้พัฒนาซอฟต์แวร์ที่ได้รับการอนุมัติจาก DEPA เพื่อรับใบเสนอราคาซอฟต์แวร์จัดการผู้เช่ารายปี
• ตรวจเช็คข้อมูลทะเบียนผู้เช่าและรายชื่อห้องพักทั้งหมดเพื่อพร้อมอัปโหลดขึ้นฐานข้อมูลดิจิทัลใหม่
• เสนอขออนุมัติค่าใช้จ่ายจากฝ่ายการเงินพร้อมส่งหนังสือรับรองคุณสมบัติ SME ของบริษัท
• จัดหาหลักฐานและบันทึกข้อตกลงการซื้อซอฟต์แวร์ให้ฝ่ายบัญชีเตรียมพร้อมสำหรับกระบวนการเคลมสิทธิ์หักภาษีปลายปี